Eichenparkett und Schreinereinbauten
Eichenparkett sowie maßgefertigte Schreiner- und Schrankeinbauten geben den Räumen eine präzise, warme Materialität.
Ein Zuhause, das im Licht lebt
Zurückgesetzt im nördlichen Teil des Grundstücks öffnet sich Haus 2 mit großen Fenstern zum Garten. Licht, Eichenparkett und der Blick ins Grün geben den Räumen Wärme und eine persönliche Atmosphäre.
01 /
KES Living
Architektur für helle, persönliche Räume
Die freistehende Villa Haus 2 von KES Living verbindet klassisch geprägte, symmetrische Architektur mit offenem Wohnen und viel Tageslicht. Eichenparkett, maßgefertigte Einbauten und der Holzkamin bringen Wärme ins Haus; große Fenster öffnen die Räume zu Terrasse, Grünflächen und bestehendem Baumbestand.
204 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
04
Zimmer
KES / ARCHITEKTUR
Symmetrie, Licht und klare Linien
Die symmetrischen Fassaden verleihen der Villa eine ruhige Ordnung. Große Fensterflächen führen Tageslicht entlang der Raumfolgen. Dreifach verglaste Holzfenster, Eichenparkett, maßgefertigte Einbauten und das Lichtkonzept prägen den Ausdruck innen wie außen.
KES / LICHTSTUDIE
Vom Tageslicht zur blauen Stunde.
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KES LIVING · INTERIEURRäume, Licht und Garten
Visualisierungen und Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausstattung klären Sie bei der persönlichen Besichtigung und anhand der Objektunterlagen.
Küche mit Miele
Die Einbauküche ist mit Geräten von Miele und einem Weinkühlschrank ausgestattet.
Holzkamin und Lichtkonzept
Der Holzkamin setzt einen ruhigen Mittelpunkt im Wohnbereich; das abgestimmte Lichtkonzept umfasst Innen- und Außenbereiche.
Sauna
Die Sauna im Untergeschoss ergänzt Hobbybereich und Bad um einen privaten Ort der Erholung.
KNX und Dreifachverglasung
KNX, dreifach verglaste Holzfenster und Fußbodenheizung gehören zur technischen Ausstattung des Hauses.
Fernwärme und Photovoltaik
Fernwärme Grünwald und Photovoltaik gehören zur Gebäudetechnik.
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Etagen und Raumfolgen digital entdecken
Wählen Sie Erdgeschoss, Obergeschoss oder Untergeschoss und erkunden Sie die Raumfolgen jeder Etage auf einen Blick.
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Die Darstellung ist schematisch und dient der Orientierung. Verbindliche Maße finden Sie in den Originalplänen.
KES LIVING · GARTEN
Terrasse und gewachsenes Grün
Die Terrasse setzt die Raumfolge von Wohnen und Essen nach draußen fort. Grünflächen und bestehender Baumbestand fassen den Garten und begleiten den Wechsel zwischen Architektur, Tageslicht und Vegetation.
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Grünwald südlich von München
Südlich von München prägen Isar und Wald das Leben in Grünwald. Haus 2 liegt zurückgesetzt im hinteren, nördlichen Bereich des Grundstücks. Garten und bestehender Baumbestand geben dem Haus einen grünen, persönlichen Rahmen.
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Grünwalder Forst
Der Grünwalder Forst lädt zu Spaziergängen und stillen Stunden im Grünen ein.
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Burg Grünwald
Historischer Ort mit dem Burgmuseum Grünwald.
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Grünwalder Freizeitpark
Sport- und Freizeitangebote sowie Schwimmbad und Sauna.
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Alter Wirt Grünwald
Bio-Restaurant und traditionsreiches Haus direkt am Marktplatz.
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Schlosspassage
Geschäfte und Angebote des täglichen Bedarfs im Ortszentrum.
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REWE Grünwald
Nahversorgung in zentraler Lage an der Lena-Christ-Straße.
Nur ungefähre Lage; die genaue Objektadresse erhalten Sie auf persönliche Anfrage.
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Fragen zu Haus 2
Welche Villa wird angeboten?
Angeboten wird derzeit ausschließlich Haus 2 im hinteren, nördlichen Teil des Gesamtgrundstücks. Eine weitere Villa wird nicht angeboten.
Wie erhalte ich das Exposé und den Kaufpreis?
Nutzen Sie das Kontaktformular. Im persönlichen Austausch sprechen wir mit Ihnen über das Exposé, den Kaufpreis und Ihre Fragen.
Wie kann ich die Villa besichtigen?
Senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Im anschließenden persönlichen Kontakt kann ein Besichtigungstermin mit Ihnen abgestimmt werden.
Wie verteilen sich die Bereiche?
Im Erdgeschoss verbinden sich Eingang, Küche, Wohnen und Essen mit dem Garten. Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer mit Balkonzugang, eingebautem Schranksystem und Masterbad. Das Untergeschoss umfasst Hobbybereich, Sauna, Bad, Hauswirtschaft und Technik.
KES LIVING · ENERGIEAUSWEIS
Energie und Gebäudetechnik
Endenergieverbrauch
58kWh/(m²·a)
B
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Erdwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
KES LIVING · GRÜNWALD
Exposé & Besichtigung anfragen
Gern sprechen wir mit Ihnen persönlich über das Exposé und den Kaufpreis. Mit Ihrer Anfrage können wir offene Fragen klären und eine Besichtigung unkompliziert abstimmen.
Kaufpreis auf Anfrage